Saat akan membangun rumah, pastinya akan memperkerjakan orang dikarenakan tidak bisa mengerjakan sendiri atau alasan lainnya. Misalnya bekerja sama dengan pemborong bangunan Jogja yang saat ini sudah merebak dimana-mana.
Apa itu Pemborong Bangunan?
Mungkin masih banyak yang belum tahu apa itu pemborong bangunan. Secara garis besar, pemborong bangunan ini termasuk ke jasa konstruksi yang menggunakan sistem borongan dalam hitungan biaya untuk pekerjanya.
Perlu diketahui bahwa pemborong bangunan ini berbeda dengan kontraktor. Perbedaannya adalah pemborong bangunan tidak memiliki izin usaha resmi atau legalitas hukum. Dalam kesepakatan kerjanya hanya menggunakan perjanjian lisan tanpa surat kontrak kerja.
Selain itu yang membedakan antara pemborong bangunan Jogja adalah penggunaannya hanya dilingkup pembangunan rumah dengan anggaran tidak besar. Meskipun begitu hasil pengerjaan dari pemborong bangunan tetap baik dan bisa dipertanggungjawabkan.
Tugas Pemborong Pembangunan yang Harus Dilakukan
Walau tidak mempunyai izin resmi bukan berarti pemborong bangunan ini tidak memiliki tugas yang menjadi tanggung jawabnya. Berikut ini ada beberapa tugas dan wewenang yang dimiliki pemborong bangunan dalam pekerjaannya.
1. Memberi Masukan & Bantuan
Dalam hal ini pemborong bangunan akan memberikan masukan dan bantuan rancangan desain bangunan. Tentunya hal ini didasarkan dari pengalaman yang dimiliki oleh pemborong bangunan selama kiprahnya. Apabila pemilik rumah tidak memiliki rancangan sendiri, maka pemborong ini bisa memberikan bantuan.
Terlebih lagi dengan adanya portofolio yang dimiliki maka akan menjadi nilai plus. Jika pemilik bangunan tidak bisa membuat desain sendiri, maka bisa dibantu buatkan. Namun tentunya sesuai dengan selera dan keinginan dari pemilik bangunan serta dana yang ada.
2. Membantu Memilih Material
Selain membantu memberikan masukan dan bantuan pada rancang bangunan, pemborong bangunan Jogja juga bisa memberikan saran pemilihan material. Seperti diketahui bahwa ada banyak macam material yang harganya murah sampai mahal dan kualitasnya pun beda-beda. Jika sampai salah memilih material, maka akan berdampak pada hasil akhir.
Nantinya pemborong bangunan ini akan memberikan beberapa rekomendasi material terbaik. Bahkan juga bisa memberikan informasi mengenai toko bangunan mana yang memiliki material berkualitas namun dengan harga terjangkau.
3. Mengerjakan Tepat Waktu
Perlu diketahui bahwa pemborong bangunan ini banyak yang sudah berpengalaman dalam mengerjakan proyek. Dengan begitu pastinya bisa memperkirakan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengerjakannya. Meskipun estimasi pengerjaan tidak selamanya pasti, namun sudah ada gambaran kapan akan selesai.
Sebab bisa jadi proses pengerjaan ini molor selama 1-2 hari dikarenakan hal-hal yang tidak bisa dibereskan begitu saja. Contohnya hujan deras disertai angin. Dengan adanya perkiraan ini maka bisa membantu menghindari pemborosan dan membuat lebih cepat selesai tentunya.
Tips Memilih Jasa Pemborong Bangunan
Meskipun sudah ada banyak pemborong bangunan Jogja yang bisa diajak kerja sama. Tetapi bukan berarti bisa memilih begitu saja tanpa membuat pertimbangan. Ada beberapa hal penting yang harus dilakukan agar bisa mendapatkan pemborong berpengalaman, berikut tipsnya.
1. Membuat Daftar Pemborong Bangunan
Langkah pertama yang bisa dilakukan adalah membuat daftar pemborong bangunan terdekat lebih dahulu. Apabila tidak ada yang cocok, maka bisa memilih lainnya yang masih satu wilayah atau luar kota juga tidak masalah. Untuk mendapatkannya bisa dengan meminta rekomendasi, dari media sosial, dan search engine.
Setidaknya miliki 3-4 daftar pemborong yang akan dipertimbangkan. Dengan begitu jika ada satu pemborong yang tidak sesuai maka bisa beralih ke pemborong lainnya. Selain itu juga bisa membuat perbandingan dengan lebih maksimal sebelum memutuskan bekerja sama.
2. Mencari Informasi Secara Lengkap
Apabila sudah menemukan daftar pemborong bangunan yang akan diajak kerja sama. Selanjutnya adalah mencari informasinya secara lengkap. Bisa dimulai dari dimana lokasinya, portofolio, biaya jasa, dan masih banyak lainnya.
Dengan mengetahui informasi lengkap dari jasa pemborong yang akan diajak kerja sama. Tentunya akan memberikan bantuan tersendiri kepada pengguna jasa agar bisa mendapatkan hasil terbaik. Semua pengguna jasa pastinya ingin mendapatkan hasil terbaik dan tahan lama.
3. Mengetahui Portofolio
Pastikan juga untuk mengetahui portofolio yang dimiliki pemborong bangunan Jogja dahulu. Adanya portofolio ini akan semakin meyakinkan diri untuk melakukan kerja sama dengan jasa tersebut. Semakin banyak portofolio yang dimiliki, maka semakin baik jasa pemborong.
Hal ini dikarenakan jam terbang yang dimiliki oleh pemborong sudah tinggi, sehingga hasil pengerjaannya juga banyak. Jangan lupa untuk melihat ulasan dari jasa tersebut untuk mendapatkan rasa percaya lebih tinggi lagi. Umumnya ulasan ini dapat dilihat di sosial media atau website yang dimiliki pemborong bangunan.
4. Memastikan Pelayanannya
Selanjutnya adalah memastikan bahwa jasa pemborong memberikan pelayanan terbaik kepada setiap klien yang ada. Dimana bisa diajak konsultasi dengan tepat untuk mendapatkan solusi dari sebuah masalah yang ada. Juga ketahui bagaimana respons yang diberikan, apakah cepat tanggap atau tidak.
Apabila pelayanan yang diberikan tidak memuaskan dan malah memberikan beban ganda. Ada baiknya untuk memilih jasa pemborong lain saja yang sesuai dengan kriteria. Oleh sebab itulah dibutuhkan beberpa daftar pemborong bangunan agar bisa dipilih dengan bijak.
5. Mempertimbangkan Biaya Jasa
Selain itu juga harus mempertimbangkan biaya jasa yang ditawarkan oleh pihak pemborong. Mengenai biaya jasa yang diberikan umumnya berbeda-beda, sehingga harus benar-benar cermat. Ada yang bisa memberikan harga terjangkau, namun ada juga yang memberikan harga cukup mahal.
Biasanya harga yang mahal ini dikarenakan beberapa hal, contohnya sudah berpengalaman dan lainnya. Semakin banyak pengalaman yang dimiliki oleh jasa pemborong, maka biaya jasa akan sedikit lebih mahal. Akan tetapi jika ada promo biaya jasa, maka bisa lebih hemat dalam pengeluaran.
6. Mempertimbangkan Lama Pengerjaan
Tidak hanya dari segi biaya jasa saja yang berbeda, namun lama pengerjaan pemborong bangunan Jogja pun tidak sama. Lama tidaknya proses pembangunan didasarkan dari beberapa hal. Contohnya luas bangunan yang dikerjakan, hambatan yang tidak bisa diprediksi (hujan lebat), dan masih banyak lainnya.
Usahakan jasa pemborong yang diajak kerja sama mampu memberikan tengat waktu pasti. Dengan begitu tidak perlu menunggu lama untuk mendapatkan bangunan yang diinginkan. Dalam estimasi waktu ini pihak pemilik bangunan bisa datang ke lokasi untuk pengecekan.
7. Memastikan Adanya Garansi
Lalu yang terakhir adalah memastikan jika pemborong bangunan memiliki garansi. Ini dimaksudkan agar nantinya pihak pengguna jasa bisa mendapatkan perbaikan jika ada yang salah dari pemborong tersebut. Selain itu garansi ini juga sebagai bentuk tanggung jawab yang dimiliki oleh pemborong dalam dunia membangun rumah.
Adanya garansi juga memberikan nilai plus di mata pengguna jasa lainnya pasti. Dengan begitu calon pengguna jasa tidak akan merasa ragu jika ingin menggunakan jasa tersebut untuk membangun rumah atau lainnya.
Demikianlah pembahasan mengenai apa itu pemborong bangunan Jogja, tugas, dan tips untuk pemilihannya. Pastikan untuk memilih jasa bangun rumah yang benar-benar berpengalaman dan terpercaya, sehingga bisa mendapatkan hasil memuaskan.
