Membuat sebuah bangunan skala besar tidak bisa asal bangun saja. Ada banyak hal penting yang harus dipertimbangkan dan direncanakan dengan baik. Menggunakan kontraktor di Jogja bisa menjadi solusi paling tepat karena pastinya sudah memiliki banyak pengalaman dan jam terbang tinggi.
Memang benar jika bekerja sama dengan kontraktor mengharuskan mengeluarkan anggaran ekstra. Namun hasil yang didapatkan nantinya tentunya akan sepadan. Belum lagi jika bekerja sama dengan kontraktor yang sudah memiliki lisensi, bisa dipastikan akan mendapatkan garansi.
Apa itu Kontraktor?
Kontraktor merupakan badan hukum atau perorangan yang dikontrak pemilik proyek untuk melaksanakan pekerjaan sesuai perjanjian. Dalam pengerjaan proyek ini kontraktor dibatasi timeline, biaya dan hal lainnya sesuai isi kontrak. Umumnya kontraktor ini bisa ditunjuk langsung pemilik proyek dan lewat pelelangan.
Masih banyak yang menyebutkan bahwa kontraktor ini sama dengan pemborong, padahal keduanya berbeda. Sistem kerja kontraktor di Jogja sendiri tertulis dan ada buktinya. Sedangkan pemborong hanya berdasarkan perjanjian lisan saja. Lalu dari segi legalitas, kontraktor sudah memiliki badan hukum sendiri.
Layanan yang Ditawarkan Kontraktor
Sebelum melakukan kerja sama dengan calon kontraktor, akan lebih baik jika melakukan pemeriksaan terlebih dahulu. Contohnya adalah mengetahui layanan apa saja yang ditawarkan oleh kontraktor tersebut kepada calon klien. Secara umum terdapat tiga layanan yang ditawarkan oleh kontraktor, yakni sebagai berikut.
1. Jasa desain
Apabila calon pengguna jasa dan kontraktor sudah bertemu dan melakukan survey. Nantinya pihak jasa kontraktor akan memberikan layanan jasa desain secara mendetail. Dimulai dari proses desain interior, eksterior, sampai fasilitas.
Tentunya desain ini menyesuaikan dengan keinginan, kebutuhan dan anggaran yang dimiliki oleh pemilik bangunan. Jika ada perubahan, maka jasa kontraktor harus bisa memenuhi permintaan klien. Akan tetapi ada batas pengubahan yang ada, sehingga klien tidak bisa melakukan perubahan terus menerus.
2. Pengadaan material & pembagunan
Setelah desain diterima oleh pemilik proyek, maka selanjutnya adalah melakukan pengadaan material. Sudah sangat umum jika kontraktor di Jogja mencari material seperti apa yang dibutuhkan untuk pembangunan. Namun kembali lagi, material yang dibeli ini tentunya disesuaikan dengan permintaan dan kebutuhan klien.
Lalu selanjutnya adalah proses membersihkan lahan, menggali tanah untuk pondasi, dan masih banyak lainnya. Selama proses pembangunan, progress ini harus diberitahukan kepada klien. Ini dimaksudkan agar tidak ada salah paham antara kedua belah pihak.
3. Jasa renovasi atau remodeling
Selain itu jasa kontraktor juga bisa membantu melakukan remodeling atau renovasi pada sebuah bangunan. Dikarenakan hanya renovasi atau remodeling, maka hanya bagian tertentu saja yang diubah. Contohnya kamar tidur, ruang kerja, dapur, atau ruangan lainnya dalamsebuah bangunan.
Dalam hal ini kontraktor akan merombak dari segi interior, eksterior, dan fasilitas yang ada di dalam rumah atau gedung. Pihak klien pun tentunya harus memberikan rincian mana saja yang harus diganti dan tidak diganti kepada kontraktor.
5 Jenis Kontraktor yang Ada
Harus diketahui dengan baik bahwa kontraktor di Jogja tidak hanya melakukan pekerjaan pembangunan rumah atau gedung saja. Akan tetapi juga ada banyak bidang yang bisa dikerjakan oleh kontraktor ini. Berikut ini beberapa jenis pekerjaan kontraktor yang umum.
1. Kontraktor arsitektural
Merupakan jenis kontraktor yang paling banyak dipakai oleh masyarakat umum. Untuk pekerjaannya sendiri meliputi arsitektur bangunan dengan teknologi sederhana, menengah, sampai tinggi. Selain itu juga bisa bekerja sebagai arsitektur interior, lanskap, dan perawatannya.
2. Kontraktor pekerjaan sipil
Kemudian ada kontraktor yang bekerja di bidang sipil yang meliputi pengerjaan jalan, jembatan, pembangunan jalur kereta api, landasan pesawat dan lainnya. Sesuai dengan namanya, pekerjaan ini berurusan dengan fasilitas umum di sebuah negara.
3. Kontraktor tata lingkungan
Untuk kontraktor di Jogja satu ini mengerjakan hal yang berhubungan dengan rencana tata perkotaan. Misalnya analisis dampak lingkungan, teknik lingkungan, bangunan pengolahan air bersih, dan pengolahan limbah. Lau pengembangan wilayah, perpipaan air bersih, perpipaan limbah, dan perawatannya.
4. Kontraktor elektrikal
Tanggung jawab yang dimiliki oleh kontraktor elektrikal adalah mengenai kelistirikan. Misalnya instalasi pembangkit, instalasi listrik, jarinngan transmisi & distribusi, sinyal & telekominikasi keretap api, dan lainnya.
5. Kontraktor mekanikal
Terakhir ada kontraktor mekanikal yang memiliki tanggung jawab pada instalasi AC, intalasi industri, instalasi minyak atau gas, konstruksi lift dan eskalator, dan perpipaan termasuk perawatannya.
Tips Memilih Kontraktor Berpengalaman
Sekarang ini memang sudah banyak jasa kontraktor, tetapi pastikan untuk memilih yang sudah berpengalaman. Apabila merasa kesulitan untuk menemukan kontraktor berpengalaman seperti apa. Berikut ada beberapa tips yang bisa digunakan untuk menemukannya.
1. Mencari informasi serinci mungkin
Untuk hal pertama yang bisa dilakukan untuk mendapatkan kontraktor di Jogja berpengalaman adalah mencari informasi sebanyak mungkin. Semakin banyak informasi yang didapatkan maka bisa membuat pertimbangan lebih matang apakah ingin melakukan kerja sama atau tidak.
Dalam hal ini calon pengguna jasa harus mendapatkan dimana alamatnya, seberapa banyak portofolio yang dimiliki, bagaimana review dan hal lainnya. Sampai hal-hal kecil sekalipun bisa dicari untuk membuat pertimbangan lebih matang.
2. Mempertimbangkan Pelayanan
Langkah selanjutnya yang harus dipastikan dengan baik adalah bagaimana pelayanan dari jasa kontraktor tersebut. Kenyamanan ketika melakukan kerja sama sangat penting karena akan berdampak pada progress pengerjaan tentunya. Pelayanan yang baik tentunya akan ramah dan bisa memberikan solusi dengan baik serta detail.
3. Memastikan adanya kontrak kerja
Pastikan dengan baik bahwa kontrak kerja sama yang ditawarkan dapat menguntungkan kedua belah pihak. Cermati setiap poin yang ada dan minta diubah jika tidak menguntungkan dari sisi pengguna jasa. Dengan memastikan kontrak kerja sama ini tentunya akan sangat membantu memilih jasa kontrakor yang berpengalaman.
4. Mempertimbangkan biaya jasa
Jangan lupa untuk membuat pertimbangan mengenai biaya jasa yang ditawarkan oleh jasa kontraktor. Tiap jasa kontraktor biasanya memberikan penawaran yang berbeda-beda. Ada yang memberikan penawaran harga murah sampai mahal. Kontraktor yang sudah berpengalaman pastinya akan memberikan penawaran harga terjangkau.
Dimana biaya jasa yang ditawarkan ini tidaklah terlalu murah tau mahal, namun bisa menyesuaikan keuangan calon penggunanya. Atau bisa jadi harga murah yang ditawarkan ini karena sedang ada promo. Oleh sebab itulah sangat penting harus mencari tahu apakah ada promo atau tidak.
5. Memastikan adanya garansi
Terakhir adalah memastikan bahwa jasa kontraktor tersebut memberikan garansi atau tidak. Kontraktor yang berpengalaman pastinya akan memberikan garansi kepada setiap pengguna jasa. Dengan begitu pengguna jasa akan merasa nyaman dan lebih percaya.
Selain itu adanya garansi juga memberikan keuntungan tersendiri bagi jasa kontraktor. Ini dikarenakan dapat memberikan nilai lebih dan membuat jasa tersebut semakin dipandang oleh calon pengguna jasa.
Demikianlah pembahasan mengenai kontraktor di Jogja, mulai dari tugas dan jenis-jenisnya. Pastikan untuk memilih jasa kontraktor yang berpengalaman agar bisa mendapatkan hasil memuaskan.
