Membangun rumah dengan desain dan interior menawan adalah impian banyak orang. Namun sayangnya, masih banyak yang belum tahu bahwa membngun rumah tidak mudah. Apalagi jika rumah yang ingin dibangun cukup besar dan megah. Akan lebih baik jika meminta bantuan kepada kontraktor rumah Yogyakarta untuk pembangunannya.
Kebanyakan pemilik tanah memang meminta bantuan pada tukang borongan untuk membangun rumah. Hal ini memang tidak salah, tetapi yang harus dipertimbangkan dengan baik adalah bahwa tukang borongan itu haruslah benar-benar berpengalaman dan terpercaya. Dengan begitu, hasil akhirnya bisa memuaskan dan sesuai keinginan.
Apa itu Kontraktor Rumah? Begini Penjelasannya!
Masih banyak orang yang belum memahami dengan baik apa itu kontraktor rumah atau perumahan. Kontraktor rumah sendiri merupakan badan hukum atau usaha yang dapat disewa untuk membantu membangun rumah sesuai perjanjian. Dimana perjanjian tersebut dibuat bersama dan disepakati bersama dengan batas waktu penyelesaian sampai detail pekerjaan pun harus baik.
Untuk bisa mendapatkan pekerjaan ini, pihak kontraktor bisa menggunakan dua cara seperti lelang dan ditunjuk langsung. Cakupan dari bidang usaha ini cukup luas, dimana tiap-tiap kontraktor fokus pada usaha dan spesialisasi. Untuk kontraktor rumah memiliki tanggung jawab mulai dari konstruksi sampai selesai pembangunan.
Perlu diketahui bahwa kontraktor tidak hanya bisa membangun rumah saja. Tetapi juga mengajarkan bidang lainnya seperti membangun jalan raya, mall, gedung kantor, dna lainnya. Lalu untuk tanggung jawabnya adalah melaksanakan pembangunan sampai selesai sesuai dengan kesepakatan. Mulai dari melaporkan perkembangan pembangunan harian, mingguan, atau bulanan.
Risiko yang dimiliki oleh kontraktor ini terbilang tinggi karena bekerja dibawah kontrak dan harus dipenuhi dengan baik sesuai kesepakatan awal. Apabila kontraktor gagal mengerjakan proyek pembangunan sesuai waktu yang sudah disepakati, maka bisa mendapatkan denda atau sanksi. Oleh sebab itulah kontraktor diharuskan untuk memiliki keahlian terbaik dan profesional.
Cukup banyak orang yang berpikir kenapa harus bekerja sama dengan kontraktor rumah Yogyakarta padahal bisa memilih tukang borongan. Berikut ini ada beberapa alasan mengapa memilih jasa kontraktor adalah pilihan tepat untuk membangun rumah.
- Mempunyai skill baik. Umumnya kontraktor sudah mempunyai skill dan kemampuan dalam pembangunan. Kinerja pun sudah jelas dan terorganisir, beda jauh dengan pemborong yang kurang bisa dipercaya.
- Tepat waktu. Alasan lain mengapa harus bekerja sama dengan kontraktor rumah adalah dapat bekerja sesuai dengan kesepakatan yang sudah dibuat. Ini dikarenakan sebelum memulai pembangunan sudah tahu kapan proyek selesai.
- Tidak perlu diawasi. Umumnya kontraktor rumah mengambil alih pembangunan termasuk pengawasan pekerja. Oleh sebab itulah jika klien sibuk, maka tidak akan repot mengawasi para pekerja lagi.
Tahapan & Ruang Lingkup Kerja Kontraktor Rumah
Setelah mengetahui apa itu kontraktor dan mengapa harus melakukan kerja sama, maka harus tahu tahapan & ruang lingkup kerjanya. Dalam hal ini ada hal yang harus dikerjakan oleh kontraktor rumah Yogyakarta saat disewa oleh klien, di antaranya sebagai berikut.
- Perencanaan. Pekerjaan pertama yang dilakukan oleh kontraktor adalah membuat perencanaan pembangunan rumah. Dimulai dari mengetahui ukuran bangunan, desain, bahan bangunan, sampai spesifikasi lain yang dibutuhkan dalam pembangunan rumah.
- Menyiapkan proses pembangunan. Jika proses perencanaan pembangunan selesai dilakukan, maka tahap selanjutnya adalah menyiapkan proses pembangunan. Dimana kontraktor akan memastikan anggaran, alat & bahan sudah siap. Dengan begitu ketika mulai proses pembangunan tidak akan kebingungan jika ada bahan atau alat yang kurang.
- Memastikan pekerjaan sesuai kesepakatan. Pihak kontraktor pun akan memastikan pekerjaan lancar sesuai kecepatan yang dibutuhkan. Hal ini memungkinkan target atau jadwal pembangunan rumah bisa tepat waktu.
- Membuat laporan. Hal lain yang harus dikerjakan oleh kontraktor rumah adalah membuat laporan perkembangan pembangunan rumah. Dengan melaporkan proses kerja, maka klien bisa mendapatkan update pembangunan sudah sampai mana.
- Menjaga peralatan. Untuk membangun rumah pastinya dibutuhkan peralatan. Salah satu tugas kontraktor yang harus dilakukan adalah menjaga alat tidak rusak dan bisa digunakan sebagaimana mestinya.
- Melakukan evaluasi. Hal terakhir yang harus dilakukan oleh kontraktor rumah Yogyakarta adalah melakukan evaluasi dengan cermat dan teliti. Apabila ada yang kurang dan memiliki potensi berbahaya untuk pekerja dan penghuni rumah, maka harus segera dibereskan.
Tips Memilih Jasa Kontraktor Rumah Terbaik
Seperti diketahui bahwa saat ini ada banyak jasa kontraktor rumah yang bisa diajak kerja sama. Namun bukan berarti bisa memilih sembarang dan langsung melakukan kerja sama. Akan lebih baik jika bisa menggunakan beberapa tips berikut untuk pemilihannya.
1. Memastikan Adanya Legalitas
Usahakan untuk bisa memilih kontraktor rumah Yogyakarta yang memiliki legalitas usaha. Hal ini bisa dilakukan dengan mencari informasi sebanyak mungkin mengenai jasa kontraktor yang akan diajak kerja sama. Oleh sebab itulah sebaiknya bukan hanya satu saja kontraktor yang dipertimbangkan, namun usahakan memiliki 2 atau 3 calon untuk diajak kerja sama.
Kontraktor rumah yang berpengalaman pastinya mempunyai website yang dapat dikunjungi oleh tiap-tiap calon klien. Biasanya dalam website ini pun akan tertera izin usaha yang masih berlaku. Selain itu juga ada beberapa layanan yang dapat dipilih sendiri oleh calon klien.
2. Mengetahui Pengalaman Kerja
Jika sudah tahu bahwa jasa kontraktor rumah memiliki legalitas, maka langkah selanjutnya adalah mengetahui proyek mana saja yang sudah dikerjakan. Kemudian bandingkan dengan kontraktor lainnya untuk memastikan apakah benar ingin melakukan kerja sama atau tidak. Pengalaman kerja dari kontraktor ini sangat penting untuk dijadikan bahan pertimbangan.
Bayangkan jika kontraktor yang diajak kerja sama tidak berpengalaman dan profesional. Tentunya hasil pembangunan akan kurang baik dan bisa jadi mudah rusak di beberapa bagian. Oleh sebab itulah jangan ragu untuk mencari tahu mengenai kontraktor itu sendiri.
3. Memberikan Penawaran Terbaik
Bukan hal aneh jika kontraktor rumah Yogyakarta bisa memberikan penawaran berbeda-beda. Namun bukan berarti harus mencari yang memberikan harga murah dan langsung melakukan kerja sama. Sebab belum tentu harga murah tersebut memberikan kualitas yang baik. Pihak kontraktor yang berpengalaman pastinya akan memberikan penawaran terbaik dan wajar.
4. Memiliki Surat Perjanjian Kerja (SPK)
Hal paling penting yang harus dipertimbangkan dengan baik adalah memastikan bahwa kontraktor memberikan SPK (surat perjanjian kerja). Dengan begitu kedua belah pihak akan sama-sama memiliki perjanjian yang harus disepakati agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.
Umumnya SPK ini harus ditambahkan materai agar bisa dipertanggungjawabkan bersama. Selain itu SPK ini haruslah dua rangkap, satu untuk klien dan lainnya untuk pihak kontraktor. Adanya surat perjanjian kerja inipun akan mencegah pengerjaan terlambat atau melewati batas waktu yang sudah ditentukan.
5. Menyediakan Garansi
Selain itu juga harus memastikan bahwa kontraktor rumah bisa memberikan garansi. Jangan ragu untuk menanyakan kepada kontraktor apakah sanggup untuk memperbaiki bagian dari rumah yang rusak. Jika iya, maka bisa mempertimbangkan lagi untuk melakukan kerja sama dengan kontraktor tersebut.
Itulah pembahasan mengenai apa itu kontraktor rumah Yogyakarta sampai tips untuk pemilihannya. Pastikan untuk memilih jasa kontraktor yang benar-benar tepat agar hasilnya bisa lebih maksimal.
