Membangun rumah impian yang indah akan lebih baik jika bekerja sama dengan kontraktor bangun rumah di Yogyakarta terpercaya. Perlu diketahui dengan baik terlebih dahulu bahwa kontraktor memiliki keahlian yang lebih baik dibandingkan tukang borongan bangunan. Tentunya hal ini akan membuat jadi lebih aman selama pembangunan.
Apa itu Kontraktor Rumah?
Untuk kontraktor sendiri berasal dari kontrak, artinya kesepakatan yang berhubungan dengan proyek. Istilah lain untuk kontraktor sendiri adalah pemborong. Akan tetapi antara kontraktor dan pemborong memiliki perbedaan.
Dilihat dari maknanya, kontraktor merupakan badan hukum atau usaha yang disewa oleh orang untuk mengerjakan proyek sesuai isi perjanjian. Proyek ini sendiri memiliki batas waktu penyelesaian, biaya, dan detail pekerjaan yang harus dikerjakan.
Pekerjaan kontraktor bisa didapatkan dengan dua caya, yakni memenangkan proyek dan menunjukkan langsung. Sebelumnya perlu diketahui bahwa bidang kontraktor ini cakupannya luas. Tiap kontraktor akan fokus pada usaha dna spesialisasi di bidang masing-masing. Contohnya adalah kontraktor bangun rumah di Yogyakarta yang fokusnya pada bangunan hunian.
Sedangkan untuk pemborong bangunan memiliki tidak izin usaha yang resmi dan tidak ada badan hukum. Usaha ini dikelola oleh individu dan skala pembangunannya lebih kecil dibandingkan kontraktor. Contohnya adalah pembangunan hunian kecil atau perumahan dengan anggaran sederhana.
3 Jenis Kontraktor yang Umum di Indonesia
Bidang usaha kontraktor sendiri ada beberapa macam, sehingga orang yang ingin bekerja sama harus mengenalinya terlebih dahulu. Berikut ini ketiga kontraktor yang biasanya ada di Indonesia dan harus diperhatikan dengan baik.
1. Kontraktor Bangunan
Merupakan jasa harian yang hanya memanfaatkan tukang dengan bayaran harian. Nantinya pemilik harus bisa mendesain sendiri dan melakukan pembelanjaan sendiri yang dibutuhkan tukang. Kelebihannya adalah kualitasnya bagus karena tidak terburu waktu.
Kekurangan dari kontraktor jenis ini adalah bisa jadi proses membangunnya lebih lama dari waktu yang sudah ditentukan. Hal ini juga dikarenakan bergantung pada pengalaman kontraktor itu sendiri.
2. Kontraktor Tanpa Bahan
Kemudian ada kontraktor tanpa bahan dimana ikut membuat desain dari awal. Perhitungan RAB dihitung, namun tidak sampai belanja bahan. Ini dikarenakan akan dikerjakan oleh pemilik rumah langsung. Proses pengerjaan dilakukan tukang yang mempunyai kemampuan sebagai kontraktor.
Untuk perhitungan dari kontraktor ini bisa saja salah karena tidak mendetail dan masih dilakukan menggunakan cara tradisional. Kelebihannya adalah pemilik bangunan bisa memilih sendiri bahan sesuai kualitas dan keinginan.
3. Kontraktor Borongan
Terakhir ada kontraktor bangun rumah di Yogyakarta borongan, yang artinya menyediakan jasa dan bahan. Tentunya hal ini akan membuat pemilik rumah tidak perlu kebingungan harus membeli bahan. Bahkan nantinya bisa direkomendasikan material yang baik dan tempat pembeliannya dimana.
Hanya saja, jenis kontraktor ini tetap memiliki kekurangan. Yakni apakah amanah atau tidak. Oleh sebab itulah sebelum melakukan kerja sama harus benar-benar diperhatikan dengan baik dan penuh kehati-hatian.
Tips Mencari Kontraktor Bangunan Rumah Terbaik
Seperti yang diketahui bahwa saat ini ada banyak kontraktor di Yogyakarta untuk diajak kerja sama membangun rumah. Akan tetapi sebelumnya harus membuat pertimbangan terlebih dahulu. Ini dimaksudkan agar hasilnya nanti sesuai dengan keinginan. Berikut beberapa tips mencari kontraktor bangunan terbaik.
1. Memastikan Pengalamannya
Sebagai langkah pertama yang harus diperhatikan adalah pengalaman dari kontraktor itu sendiri. Dengan mengetahui pengalaman kontraktor bangun rumah di Yogyakarta maka bisa meminimalisir adanya kesalahan pada saat pembangunan.
Dalam hal ini bisa melihat jam terbang yang tinggi dari kontraktor yang akan diajak kerja sama. Lalu dari segi portofolio yang dihasilkan pun mampu membuat calon pengguna jasa memberikan rasa percaya lebih. Jangan lupa untuk melihat ulasan dari klien sebelumnya terlebih dahulu lewat sosial media atau lainnya.
2. Memperhatikan Ketepatan Waktu
Kemudian dari segi ketepatan waktu dari awal sampai akhir pengerjaan pun harus sesuai kesepakatan. Tentunya sebagai pemilik bangunan tidak ingin berlama-lama untuk menempati hunian baru bukan? Oleh sebab itulah pastikan untuk memastikan dengan baik waktu pengerjaan dari kontraktor tersebut.
Dengan waktu pengerjaan yang sesuai kesepakatan tentunya akan membantu klien merekomendasikan ke orang lain lagi pastinya. Selain itu juga ada bagian yang perlu direnovasi atau dibangun maka bisa langsung bekerja sama dengan kontraktor tersebut.
3. Mengecek Portofolio
Jangan lupa untuk melakukan pengecekan portfolio terlebih dahulu sebelum melakukan kesepakatan dengan kontraktor bangun rumah. Lewat portofolio ini maka bisa melakukan pertimbangan dengan lebih baik apakah sudah sesuai selera atau tidak.
Apabila ingin melihat portofolio maka bisa meminta langsung ke pihak kontraktor jika sedang melakukan kunjungan langsung. Tetapi jika masih membuat pertimbangan, maka bisa mencari di sosial media atau website yang dimilikinya. Sekarang ini sudah banyak kontraktor bangun rumah yang menggunakan sosial media untuk melebarkan sayapnya.
4. Memastikan Adanya Perjanjian Jelas
Langkah selanjutnya yang harus dipertimbangkan dengan baik ketika akan memilih kontraktor bangun rumah di Yogyakarta adalah dari segi perjanjian. Pastikan juga bahwa surat perjanjian ini memiliki materai, sehingga dapat dipertanggungjawabakan nantinya jika ada kelalaian. Perhatikan hak dan kewajiban kedua belah pihak selama masa pengerjaan.
Untuk surat perjanjian ini tentunya harus dimiliki oleh kedua belah pihak. Ini dikarenakan sebagai bukti apabila ingin meminta kompensasi dikarenakan adanya pelanggaran yang dilakukan oleh kontraktor.
5. Menawarkan Tarif yang Sesuai
Melakukan survey pada tarif yang diberikan oleh kontraktor adalah hal penting. Ini dimaksudkan agar anggaran yang dimiliki dapat sesuai dengan tarif dari pihak kontraktor. Survey ini juga nantinya akan sejalan dengan kualitas material yang dipakai untuk pengerjaan dan berapa lama waktunya.
Calon klien diperbolehkan untuk menanyakan mengenai biaya. Nantinya oleh kontraktor akan dijabarkan lewat RAB dan bisa melakukan negosiasi mengenai penawaran harga tersebut. Usahakan untuk memilih kontraktor yang benar-benar terbaik dan memberikan penawaran harga kompetitif.
6. Memberikan Garansi
Selanjutnya dari segi garansi juga penting untuk dipertimbangkan dan dipastikan ada pada kontraktor bangun rumah di Yogyakarta yang akan diajak kerja sama. Garansi sendiri merupakan hal penting bagi klien yang melakukan kerja sama. Misalnya ada kerusakan seperti bocor pada atap, maka bisa langsung menghubungi jasa kontraktor.
Apabila merasa ragu apakah kontraktor tersebut memberikan garansi atau tidak. Jangan ragu untuk menanyakan kepada jasa kontraktor tersebut. Dengan begitu proses pemilihan jasa kontraktor bangun rumah jadi lebih mudah untuk dipertimbangkan.
7. Memiliki Keahlian Khusus
Perlu diketahui bahwa tidak semua kontraktor dapat mengerjakan desain sesuai dengan permintaan. Oleh karena itulah sebelum melakukan kerja sama, ada baiknya menjelaskan konsep yang diinginkan terlebih dahulu. Tanyakan juga apakah pihak kontraktor bisa mengerjakannya atau tidak.
Demikianlah pembahasan mengenai tips memilih kontraktor bangun rumah di Yogyakarta dan jenis-jenisnya yang umum di Indonesia. Pemilihan kontraktor akan berpengaruh pada hasil pembangunan rumah itu sendiri. Oleh sebab itulah harus dipilih dengan tepat dan hati-hati.
