Semua orang ingin memiliki hunian yang nyaman dan indah, tetapi proses pembangunan rumah sendiri cukup kompleks. Oleh karena itulah banyak orang memilih bekerja sama dengan kontraktor rumah Jogja untuk pembangunannya.
Hal ini tidak lain dikarenakan banyak yang tidak tahu harus mulai dari mana & proses seperti apa untuk pembangunan rumah tersebut. Bekerja sama dengan kontraktor juga akan membuat jadi lebih efisien dan anggaran jadi lebih terukur.
Tips Membangun Rumah Bersama Jasa Kontraktor
Sebelum melakukan pembangunan rumah, pihak pemilik rumah harus memberitahukan beberapa hal terlebih dahulu kepada kontraktor. Ini dimaksudkan agar ketika membangun rumah bisa sesuai keinginan. Berikut beberapa tips yang harus diperhatikan dengan baik sebelumnya.
1. Menentukan Lokasi, Budget, & Gaya Rumah
Untuk hal pertama yang harus diberitahukan kepada kontraktor rumah Jogja adalah mengenai tiga hal ini. Pada saat mempertimbangkan hal ini, harus membuat pertimbangan prioritas lainnya untuk keluarga dan penghuninya.
Rumah nantinya digunakan untuk beraktivitas bersama keluarga. Sebagai contohnya ingin membangun rumah besar namun dengan harga terjangkau, maka lokasi yang didapatkan akan dipinggir atau jauhdari kota. Oleh sebab itulah pertimbangkan jarak antara rumah dengan fasilitas lainnya.
2. Membuat Gambar Layout Bersama Arsitek
Langkah kedua yang dapat dilakukan adalah membuat gambaran atau layout sederhana. Nantinya layout ini bisa diperjelas oleh jasa arsitek agar dibuat menjadi desain fasad rumah yang sedang diinginkan. Ketika konsultasi dengan arsitek, maka hal-hal kecil sekalipun harus dijelaskan.
Mulai dari jumlah kamar, pemilihan warna dinding, material, model rumah, dan masih banyak lainnya. Apabila memungkinkan, maka bisa memperlihatkan rumah seperti apa yang diinginkan sebagai referensi. Dengan begitu arsitek tidak akan kesulitan saat membuat desain tersebut.
3. Melakukan Konsultasi dengan Kontraktor
Apabila sudah mempunyai gambar kerja dari arsitek, maka saatnya melakukan konsultasi dengan kontraktor rumah Jogja terlebih dahulu. Nantinya kontraktor akan memastikan kebutuhan pembangunan, menjelaskan proses pembangunan, dan apa yang dipersiapkan.
Gambar kerja yang sudah didapatkan nantinya akan diberikan kepada kontraktor untuk dihitung. Kemudian kontraktor akan memberikan pengajuan RAB dari proyek rumah yang akan dibangun tersebut.
4. Mengurus Kebutuhan Legalitas
Jika RAB yang diajukan sudah disetujui, maka saatnya membuat perjanjian kontrak pembangunan. Ini dimaksudkan agar kedua belah pihak bisa tahu tanggung jawab dan konsekuensi jika melakukan pelanggaran.
Selanjutnya adalah pengurusan IMB (ijin mendirikan bangunan), dimana membutuhkan waktu sekitar 3-4 bulan. Dalam pengurusan IMB ini harus memiliki dokumen laporan data & analisa kondisi serta situasi tanah. Lalu memiliki bukti kepemilikan tanah atau perjanjian pemanfaatan tanah, dll.
5. Memulai Proyek Pengerjaan Rumah
Setelah dokumen yang dibutuhkan diurus dan dilakukan pembayaran pertama, maka kontraktor rumah Jogja akan mulai melakukan pembangunan. Nantinya kontraktor akan memesan bahan bangunan yang sesuai permintaan konsumen.
Selanjutnya mendatangkan tukang bangunan rumah, dan proses pembangunan rumah pun akan berjalan. Pemilik bangunan boleh datang untuk melakukan pemantauan secara bertahap setiap 2-3 munggu skeali. Ini dimaksudkan agar tidak ada yang salah ketika proses membangun rumah.
6. Melakukan Penyelesaian Pembangunan
Kontraktor rumah bertanggung jawab untuk menyelesaikan pekerjaan pembangunan sampai selesai. Apabila ada kebocoran kran air, dinding, atau atap maka pihak kontraktor bertanggung jawab untuk memperbaikinya.
Jangan lupa untuk melakukan pengecekan secara menyeluruh agar rumah yang akan ditempati ini bisa lebih nyaman, indah, dan aman. Sebab rumah ini pastinya akan ditempati untuk bertahun-tahun lamanya.
Tips Memilih Kontraktor Rumah Berpengalaman
Menggunakan jasa kontraktor untuk membangun rumah memang menjadikan jadi lebih cepat dan efisien. Namun sebelum melakukan pemilihan, ada baiknya membuat pertimbangan mengenai beberapa hal berikut.
1. Legalitas
Akan lebih baik jika bisa mencari informasi sebanyak mungkin mengenai kontraktor rumah Jogja yang akan diajak kerja sama. Umumnya kontraktor yang berpengalaman akan memiliki website atau kantor untuk dikunjungi.
Selain itu ketahui badan usaha yang dimiliki dan izin usaha apakah masih berlaku atau tidak. Kontraktor yang berpengalaman pastinya akan menawarkan jasa konsultasi dan layanannya pun memuaskan. Dengan begitu klien yang bekerja sama tidak akan merasa ragu.
2. Pengalaman
Lalu dari segi pengalaman yang dimiliki oleh jasa kontraktor pun juga harus diketahui dengan baik terlebih dahulu. Pengalaman yang dimiliki kontraktor ini akan menentukan baik atau tidaknya kualitas bangunan itu sendiri. Kontraktor dengan jam terbang tinggi tentunya sudah berpengalaman.
Apabila merasa masih belum sepenuhnya sreg dengan kontraktor yang dipilih, maka bisa melakukan kunjungan langsung. Kemudian cari tahu seberapa banyak pengalaman yang dimiliki oleh kontraktor tersebut.
3. Pelayanan
Pastikan juga bahwa kontraktor tersebut memberikan pelayanan yang baik dan bisa diajak konsultasi dengan baik. Konsultasi menjadi langkah awal agar hasil yang didapatkan sesuai kesepakatan dan sesuai keinginan.
4. Biaya
Hal lain yang harus dipertimbangkan dengan baik adalah mengenai biaya kerja sama dengan kontraktor. Perlu diketahui bahwa biaya jasa kontraktor bisa berbeda-beda satu dengan lainnya. Hal ini tidak lain karena pengalaman dan jam terbang yang dimiliki.
Usahakan untuk tidak mudah terpengaruh dengan penawaran harga murah yang ditawarkan. Apabila memang tertarik dengan harga murah yang ditawarkan, maka bisa mencari tahu terlebih dahulu apakah sedang promo.
5. Kontrak Kerja
Jangan lupa untuk mendapatkan kontrak kerja dari kontraktor rumah Jogja yang akan diajak kerja sama. Kontrak kerja sangat penting dalam proses pembangunan ini, dikarenakan termasuk dalam kerja sama besar.
Bayangkan jika ada kejadian kerusakan atau ketidaksesuaian dengan yang diinginkan. Namun tidak ada kontrak kerja, maka pemilik bangunan akan kesulitan untuk mendapatkan tanggung jawab dari kontraktor. Untuk itulah sangat penting untuk tahu apakah kontraktor tersebut memberikan kontrak kerja atau tidak.
6. Lama Pembangunan
Dari segi lama waktu pembangunan juga harus diketahui dengan baik oleh pengguna jasa. Jasa kontraktor yang baik tentunya akan memberikan tengat waktu sesuai dengan kesepakatan awal. Dengan begitu pemilik rumah tidak perlu menunggu lama untuk menempati rumah baru.
Jikalau memang ada kendala, maka pihak kontraktor akan memberitahukan kepada pemilik rumah. Hal ini sebagai bentuk tanggung jawab yang harus dilakukan oleh kontraktor kepada pengguna jasanya. Langkah ini pun tentunya akan membantu kontraktor dikenal bertanggung jawab.
7. Garansi
Terakhir adalah memastikan jika kontraktor yang akan diajak kerja sama tersebut mampu memberikan garansi. Garansi dari kontraktor biasanya pengecatan kembali karena cat dinding mengelupas, perbaikan kran bocor, atap bocor, dan lainnya.
Keberadaan garansi ini sangat penting bagi pemilik rumah yang ingin menggunakan kontraktor. Karena dengan begitu bisa mendapatkan tanggung jawab atas kesalahan dari kontraktor yang sudah dilakukan. Tentunya ini akan membuat pemilik rumah jadi lebih aman dan nyaman selama melakukan kerja sama.
Demikianlah pembahasan mengenai tips pembangunan bersama kontraktor rumah Jogja dan pemilihannya. Meskipun ada banyak kontraktor namun pastikan untuk memilih yang terbaik dan sudah berpengalaman. Dengan begitu bisa mendapatkan hasil pembangunan yang sesuai dengan keinginan.
