Rumah menjadi salah satu investasi dan property penting yang harus dimiliki, meskipun hanya sederhana. Dikarenakan dengan memiliki rumah sendiri maka bisa bebas untuk menggunakannya. Apabila ingin mendapatkan bangunan sesuai impian maka memilih jasa bangun rumah di Jogja adalah pilihan terbaik.
Ini dikarenakan kontraktor atau jasa bangun rumah sudah berpengalaman. Selain itu juga bisa memberikan bantuan berupa rekomendasi material yang cocok untuk hunian dan lainnya.
Apa itu Jasa Bangun Rumah?
Tentunya sudah tidak asing dengan jasa bangun rumah atau kontraktor bukan? Kontraktor sendiri adalah pihak yang bertanggung jawab melaksanakan secara keseluruhan atau sebagian dari pekerjaan konstruksi. Umumnya kontraktor bangunan secara langsung mengawasi proyek pembangunan yang sedang ditangani.
Dengan begitu pembangunan bisa berjalan lancar dan selesai sesuai dengan kesepakatan yang sudah ada. Pemilik layanan kontraktor tentunya harus sudah berpengalaman dan memiliki keterampilan yang tepat.
Agar bisa mendapatkan proyek, kontraktor bisa melakukan dua cara. Satu dengan mendapatkan proyek secara langsung oleh pemilik proyek. Lalu bisa mengikuti proses lelang yang dilaksanakan oleh pemilik proyek.
6 Hal yang Perlu Ditanyakan Saat Memilih Kontraktor
Saat ini ada banyak jasa bangun rumah yang bisa diajak kerja sama. Namun bukan berarti bisa begitu saja memilih tanpa membuat pertimbangan lebih dahulu. Supaya tidak salah pilih maka bisa menanyakan beberapa hal berikut kepada kontraktor.
1. Jenis Proyek Apa yang Sudah Ditangani?
Sebagai langkah pertama bisa menanyakan proyek seperti apa yang sudah dikerjakan oleh jasa bangun rumah di Jogja sebelumnya. Apakah rumah susun, gaya minimalis, atau yang lainnya. Ini dimaksudkan agar bisa mendapatkan kesesuaian dengan keinginan.
Apabila memang sesuai, maka bisa memperhatikan kualitas dari hasil kerja sebelumnya oleh kontraktor. Selain itu jangan ragu untuk bertanya kepada klien sebelumnya untuk melakukan verifikasi serta kualitas akhirnya.
2. Berapa Lama Proses Pengerjaannya?
Pertanyaan selanjutnya yang bisa ditanyakan kepada kontraktor adalah berapa lama pengerjaan pembangunan rumah itu sendiri. Umumnya pengerjaan bangun rumah bisa berbeda-beda tergantung dari tingkat kesulitan pembangunan.
Namun akan lebih baik jika bisa tahu bahwa kontraktor yang akan diajak kerja sama mampu menyelesaikan proyek tepat waktu dan sesuai kontrak kerja. Apabila memang tidak bisa tepat waktu bisa jadi dikarenakan ada masalah yang benar-benar diluar kendali pihak kontraktor.
3. Bagaimana Sistem Perjanjian Kontrak Kerja?
Jangan lupa untuk menanyakan bagaimana kesepakatan antara kedua belah pihak. Dalam perjanjian kontrak kerja ini harus disepakatai lingkup pengerjaan proyek, jangka waktu, biaya & sistem pembayaran, sampai konsekuensi jika ada pelanggaran.
Pastikan juga sudah paham dengan isi kontrak kerja tersebut. Usahakan kedua belah pihak sama-sama diuntungkan agar tidak terjadi salah paham di kemudian hari. JIka menemukan hal ganjil segera tanyakan dan lakukan perbaikan.
4. Bagaimana Sistem Pembayarannya?
Sudah sangat umum untuk menanyakan bagaimana sistem pembayaran jasa bangun rumah di Jogja juga. Dikarenakan hal ini akan berpengaruh pada ketepatan pengerjaan nantinya. Sistem pembayaran dari kontraktor sendiri ada dua, yakni bertahap (termin) dan cost and free.
Kedua sistem ini memiliki perbedaan dari siapa yang berperan sebagai pengelola proyek dan masa pembayaran. Oleh sebab itulah sangat penting bagi pemilik bangunan untuk mengetahui bagaimana sistem pembayaran dari pihak kontraktor.
5. Siapa yang Bertanggung Jawab?
Biasanya dari tim jasa bangun rumah di Jogja akan memberikan laporan perkembangan lewat penanggung jawab proyek. Dalam hal ini pemilik bangunan harus bisa aktif komunikasi dengan penanggung jawab proyek tersebut.
Apabila ada kendala dalam pelaksanaan proyek, maka penanggung jawab harus bisa menyampaikan kondisi di lapangan. Untuk solusinya juga bisa langsung konsultasi pada penanggung jawab proyek tersebut.
6. Garansi Apa yang Diberikan?
Satu hal paling penting ketika bekerja sama dengan jasa bangun rumah di Jogja adalah menanyakan garansinya. Umumnya kontraktor yang sudah berpengalaman akan memberikan garansi dalam kontrak kerja. Untuk garansinya sendiri bisa berbeda-beda di setiap kontraktor dan berkaitan dengan kerusakannya.
Tidak perlu ragu untuk menanyakan apakah kontraktor tersebut memberikan jaminan garansi kepada pemilik bangunan atau tidak. Apabila tidak memberikan garansi, ada baiknya untuk memilih jasa bangun rumah yang lain saja.
Tugas & Tanggung Jawab Kontraktor
Terdapat sejumlah tugas dan tanggung jawab yang harus diselesaikan oleh kontraktor dalam pengerjaannya. Secara garis besarnya, tugas kontraktor adalah menyelesaikan proses pembangunan yang diambil. Berikut ini beberapa tugas dan tanggung jawab kontraktor secara umum.
- Membuat perencanaan pengembangan serta implementasi proyek yang akan diangani.
- Menentukan estimasi berbagai aspek yang berkaitan dengan proyek, dimulai dari bahan baku dan juga berbagai peralatan yang dibutuhkan.
- Mengantisipasi kemungkinan yang bisa menyebabkan terjadinya perubahan dalam proyek.
- Memastikan kondisi keselamatan dan kesehatan seluruh pekerja bisa terjamin dengan baik.
- Melakukan koordinasi pada semua pihak terkait konsturksi yang ditangani sebagai klien dan subkontraktor.
- Mengurus permasalahan izin hukum dan peraturan lainnya terkait proyek yang ditangani.
Cakupan Pekerjaan Jasa Kontraktor
Memilih jasa bangun rumah di Jogja yang tepat tentunya akan memberikan keuntungan tersendiri. Reputasi dan hal lainnya harus jadi pertimbangan, tugas dan tanggung jawab kontraktor pun juga harus dipertimbangkan. Berikut beberapa cakupan pekerjaan jasa kontraktor yang perlu dipahami.
1. Jasa Desain
Termasuk ke dalam layanan kontraktor, dimana akan melakukan survey lokasi lebih dahulu. Selain itu juga akan melakukan diskusi awal dengan pemilik proyek sebelum membuat desain proyek secara detail. Desain yang dibuat ini dapat mencakup beberapa poin penting.
Diantaranya ada interior, eksterior, dan layanan fasilitas yang lainnya. Desain ini nantinya akan dibuat sesuai permintaan klien, anggaran, dan kebutuhan itu sendiri. Dengan begitu klien akan mendapatkan desain yang sesuai keinginan dan kebutuhan.
2. Bangunan & Material
Di tahap ini, kontraktor akan bertanggung jawab menangani sejumlah pekerjaan. Contohnya membersihkan lahan proyek, menggali pondasi, membuat sumur resapan, dan masih banyak lainnya. Dimana kontraktor ini membutuhkan sejumlah alat berat guna membantu pengerjaan proyek supaya cepat selesai.
Pun kontraktor juga harus dapat membantu memilihkan material yang baik dan tepat untuk digunakan dalam membangun rumah. Akan tetapi jika pemilik bangunan sudah memiliki rekomendasi sendiri, maka kontraktor tidak perlu ikut campur.
3. Renovasi & Remodeling
Untuk pekerjaan ini, kontraktor akan membongkar terlebih dahulu untuk proses renovasi atau perubahan. Dimana perombakan ini bisa skala besar atau sesuai dengan kebutuhan klien saja. Untuk biayanya sendiri pun tergantung tingkat kesulitan dan lainnya.
Cukup banyak pemilik bangunan yang melakukan renovasi atau remodeling untuk mendapatkan tampilan lebih baru dan nyaman. Rumah yang direnovasi biasanya di bagian kamar tidur, dapur, atau ruang tamu.
Demikianlah pembahasan mengenai apa itu jasa bangun rumah di Jogja, hal yang perlu ditanyakan dan lainnya. Pastikan untuk memilih jasa bangun rumah yang sudah berpengalaman dan terpercaya. Dengan begitu bisa mendapatkan hasil yang lebih baik.
