Saat akan membangun rumah, ada beberapa hal penting yang menjadi pertimbangan. Mulai dari pemilihan desain, tukang bangunan, sampai biaya bangun rumah Jogja yang tentunya tidak sedikit. Jika semua hal tersebut tidak diperhatikan, bisa jadi hasilnya akan kurang maksimal.
Bayangkan jika sudah mengeluarkan anggaran dalam jumlah banyak. Tetapi hasil yang didapatkan tidak sesuai keinginan, baik dari dalam atau luar. Tentunya hal ini akan membuat kecewa dan bisa jadi harus melakukan renovasi besar-besaran.
Hal yang Membuat Biaya Bangun Rumah Mahal/Murah
Kisaran biaya untuk membangun rumah bukan hanya dari per meter saja. Akan tetapi juga berkaitan dengan beberapa faktor lainnya. Dimana faktor-faktor ini tidak kalah pengaruhnya dengan lainnya. Berikut ini beberapa hal yang memengaruhi biaya pembangunan rumah.
1. Lokasi Bangunan
Untuk yang sudah memiliki tanah sendiri, tentunya akan menjadi keuntungan. Lain hal jika belum memiliki tanah, maka harus memilih dan membelinya terlebih dahulu. Tanah di kawasan cluster, biasanya akan jadi lebih mahal. Ini dikarenakan sudah termasuk beberapa fasilitas yang cukup lengkap.
Biasanya semakin lengkap fasilitas yang dimiliki oleh tanah cluster, maka harganya pun akan jadi semakin tinggi. Oleh sebab itulah pastikan untuk mempertimbangkan dengan baik pemilihan dimana lokasi tanah tersebut.
2. Luas Bangunan
Kemudian harus melakukan pengukuran luas bangunan terlebih dahulu. Dalam pengukuran ini sebaiknya dilakukan oleh ahlinya agar bisa lebih hati-hati. Apabila sampai salah menghitung luas bangunan, maka akan berdampak pada desain dan gambar rumah.
3. Material
Selanjutnya dari segi material yang digunakan untuk pembangunan juga bisa memengaruhi biaya bangun rumah Jogja nantinya. Apabila material yang digunakan memakai kualitas A, maka biaya pembangunan pastinya mahal.
Begitu pula sebaliknya, jika memanfaatkan material yang terjangkau. Biaya untuk pembangunan rumah pun pastinya tidak akan terlalu mahal. Akan tetapi jika ingin mendapatkan rumah yang tahan lama tanpa harus mengeluarkan banyak biaya. Sebaiknya pertimbangkan ulang pemilihan kualitas materialnya.
4. Tukang Bangunan
Di zaman yang serba sibuk seperti sekarang ini, memanfaatkan tukang bangunan seperti kontraktor adalah pilihan terbaik. Ini dikarenakan prosesnya terukur dan hasil pembangunannya benar-benar terbaik.
Namun memanfaatkan kontraktor untuk pembangunan rumah, maka harus siap dengan biaya yang harus dikeluarkan nantinya. Tetapi menggunakan kontraktor untuk pembangunan rumah akan jadi lebih mudah dan cepat pastinya.
Berapa Biaya Bangun Rumah yang Harus Dikeluarkan?
Bagi yang ingin membangun rumah dengan berbagai tipe. Berikut ini ada beberapa perkiraan biaya yang harus dikeluarkan jika ingin membangun rumah.
1. Rumah Per Meter 36 m2
Apabila ingin membangun rumah tipe 36, namun masih bingung bagaimana perkiraan biayanya. Simak beberapa hal berikut ini, bisa jadi akan memberikan bantuan nantinya.
- Harga tanah 36 m2 = Rp 72.000.000
- Biaya konstruksi = Rp 98.820.000
- Biaya mekanik dan kelistrikan = Rp 18.054.000
- Biaya tidak terduga (25% dari total pengeluaran) = Rp 47.218.000
Total keseluruhan = Rp 236.092.500
2. Rumah Tipe 45 Luas 150 m2
Setiap ukuran bangunan, pastinya biaya bangun rumah Jogja juga akan ikuan berbeda. Untuk biaya pembangunan rumah satu ini membutuhkan anggaran lebih besar. Simak gambarannya berikut agar tahu lebih lengkapnya.
- Harga tanah 36 m2 = Rp 300.000.000
- Biaya konstruksi = Rp 411.750.000
- Biaya mekanik dan kelistrikan = Rp 75.225.000
- Biaya tidak terduga (25% dari total pengeluaran) = Rp 196.743.750
Total keseluruhan = Rp 983.718.750
3. Rumah Per Meter 300 m2
Ingin membangun rumah yang lebih besar? Tentunya harus tahu lebih dahulu seberapa besar perkiraan anggaran yang nantinya harus dikeluarkan. Simak perkiraan biaya bangun rumah untuk ukuran 300 m2 berikut ini.
- Harga tanah 36 m2 = Rp 600.000.000
- Biaya konstruksi = Rp 823.500.000
- Biaya mekanik dan kelistrikan = Rp 150.450.000
- Biaya tidak terduga (25% dari total pengeluaran) = Rp 393.487.500
Total keseluruhan = Rp 1.967.437.500
4. Rumah Termasuk Tanah
Perlu diketahui dengan baik terlebih dahulu bahwa biaya bangun rumah Jogja bisa berubah kapan saja. Oleh sebab itulah akan ada baiknya jika terus melakukan pemantauan sebelum melakukan pembangunan. Bagi yang ingin membangun rumah termasuk tanah bisa memeriksa detail berikut ini.
- Tanah per m2 = Disesuaikan dnegan harga pasaran di lokasi tertentu
- Biaya konstruksi per m2 = Rp 2.745.000
- Biaya mekanik dan kelistrikan per m2 = Rp 501.50
- Biaya tidak terduga (25% dari total pengeluaran) = (Total biaya di atas x luas bangunan) x 25%
Total keseluruhan = Keseluruhan biaya di atas
Tips Hemat Biaya Bangun Rumah
Rencana yang matang akan membantu pengeluaran biaya bangun rumah Jogja jadi lebih hemat. Oleh sebab itulah sangat penting bagi pemilik bangunan untuk membuat pertimbangan yang matang terlebih dahulu. Berikut beberapa tips hemat yang bisa diikuti.
1. Menentukan Desain Rumah
Hal pertama yang harus dipertimbangkan dengan biak adalah menentukan desain rumah terlebih dulu. Mulai dari atap, kanopi, konsep jelas, dan lainnya. Usahakan untuk melakukan konsultasi dengan jasa arsitek supaya tidak kebingungan lagi.
Selain itu pastikan sesuai dan sudah compact sesuai kenyamanan tentunya. Jika konsep sudah pas, pastikan desain dan tidak berubah saat proses pembangunan. Sebab jika hal ini terjadi akan menambah anggaran biaya pembangunan.
2. Membuat RAB yang Detail
Sebaiknya buatlah RAB (rancangan anggaran biaya) yang mendetail. Ini dimaksudkan untuk menghindari pembengkakan biaya yang tidak diketahui. Contohnya perkiraan pembelian paku yang dibutuhkan. Hal ini bisa jadi belum terpikirkan karena dianggap bagian kecil.
Padahal bagian-bagian kecil inilah yang dapat membuat anggaran biaya menjadi membengkak. Oleh karena itulah memiliki RAB yang detail akan lebih baik dari segi prosees dan efisiensi biaya.
3. Memilih Tukang Bangunan
Selanjutnya adalah memilih tukang yang akan membantu membangun rumah. Untuk mencari tukang bangunan ini maka bisa mencarinya dari relasi kenalan, kerabat, atau saudara. Dalam pemilihan ini harus mempertimbangkan kredibilitasnya.
Jangan lupa untuk mempertimbangkan berapa tarif dari tukang bangunan ini. Sebab akan berpengaruh pada biaya bangun rumah Jogja nantinya.
4. Memilih Material Berkualitas
Material yang berkualitas tentunya akan membuat bangunan berdiri kokoh, bertahan lama, dan bisa tahan dari dampak alam pastinya. Usahakan untuk memilih semen berkualitas, sehingga bangunan kokoh nantinya.
Pilihan terbaik untuk memilih material berkualitas karena bisa jadi investasi jangka panjang. Jangan lupakan untuk memilih material yang sesuai dengan kondisi lingkungan. Contohnya bisa menggunakan cat interior khusus untuk daerah dengan tingkat lembap yang tinggi.
5. Memilih Toko Material Terbaik
Akan lebih baik bisa memilih toko material yang terbaik dan hanya satu tempat saja. Ini dimaksudkan agar lebih mudah untuk pemesanan sebelumnya atau bisa mendapatkan diskon nantinya. Untuk pemilihan toko material ini bisa melakukan perbandingan terlebih dahulu.
Tukang bangunan biasanya bisa memberikan beberapa rekomendasi toko material. Atau bisa memilih sendiri di dekat lokasi pembangunan.
Demikianlah beberapa hal yang memengaruhi biaya bangun rumah Jogja, perkiraan, dan tips hemat dalam pembangunan. Sangat penting bagi pemilik rumah untuk melakukan pertimbangan pemilihan kontraktor bangun rumah yang sudah berpengalaman. Dengan begitu bisa mendapatkan bangunan sesuai impian dan rumah yang mewah.
